아파트 실거래가지수(매매전세) 전체 출처: 한국부동산원1) 매매지표를 아무리 봐도 결론적으로 아파트 가격은 떨어지지 않습니다. 아파트 실거래가지수(매매전세) 전체 출처: 한국부동산원1) 매매지표를 아무리 봐도 결론적으로 아파트 가격은 떨어지지 않습니다.
2006년부터 실거래가 지수를 살펴봅니다. 장기적으로 보면 2022년 하반기가 기회가 되기도 했지요. 2023년부터 특례 보금자리론을 시행하면서 떨어진 가격이 회복되기 시작합니다. 서울이 가장 빠른 속도로 회복되기 시작합니다. 2006년부터 실거래가 지수를 살펴봅니다. 장기적으로 보면 2022년 하반기가 기회가 되기도 했지요. 2023년부터 특례 보금자리론을 시행하면서 떨어진 가격이 회복되기 시작합니다. 서울이 가장 빠른 속도로 회복되기 시작합니다.
2) 대절 2) 대절
사실상 전세는 내버려 두어도 아래와 같이 갈 수도 있었군요. 예를 들면 등락폭이 크지 않고요. 이게 무슨 일인가? 어쨌든 내버려둬도 전세는 오르는 건 사실이지만 2020년 7월 임대차 2법 문제로 등락폭이 심합니다. 물론 인플레이션으로 인한 금리 상승 문제도 있었기 때문에 서로 상쇄되는군요. 임대차 2법이 전세가격을 올리고 인플레이션으로 인한 금리 인상이 전세가격을 낮출 경우 서로 상쇄 사실상 전세는 놔둬도 아래와 같이 갈 수도 있었군요. 예를 들면 등락폭이 크지 않고요. 이게 무슨 일인가? 어쨌든 내버려둬도 전세는 오르는 건 사실이지만 2020년 7월 임대차 2법 문제로 등락폭이 심합니다. 물론 인플레이션으로 인한 금리 상승 문제도 있었기 때문에 서로 상쇄되는군요. 임대차 2법이 전셋값을 올리고 인플레이션에 따른 금리 인상이 전셋값을 낮출 경우 서로 상쇄한다
1) 서울 아파트값 회복 2) 왜 사람들이 똑똑한 한 채, 그리고 서울 아파트 투자에 집중하는지가 나옵니다. 3) 전세는 내버려두면 안정적인 우상향이 되는데 괜히 전세 2법을 적용한다고 해서 시장을 혼란스럽게 합니다. 만약 인플레이션과 금리 인상 시기가 없다면 전셋값은 임대차 2법에 따라 급등합니다. 4) 임대차 2법은 얼마 전에도 얘기했지만 이제 폐지할 수 없을 것 같아요. 더 혼란에 빠질 수도 있어요. 오히려 시장에 기회만 주는 꼴이 됩니다. 물론 모르는 사람은 왜? 이해할 수 없겠지만 지표상으로도 전세가격은 떨어지지 않습니다. 재미삼아 #아파트 실거래가 지수를 살펴봤습니다. #부동산시장 #부동산동향 1) 서울 아파트값 회복 2) 왜 사람들이 똑똑한 한 채, 그리고 서울 아파트 투자에 집중하는지가 나옵니다. 3) 전세는 내버려두면 안정적인 우상향이 되는데 괜히 전세 2법을 적용한다고 해서 시장을 혼란스럽게 합니다. 만약 인플레이션과 금리 인상 시기가 없다면 전셋값은 임대차 2법에 따라 급등합니다. 4) 임대차 2법은 얼마 전에도 얘기했지만 이제 폐지할 수 없을 것 같아요. 더 혼란에 빠질 수도 있어요. 오히려 시장에 기회만 주는 꼴이 됩니다. 물론 모르는 사람은 왜? 이해할 수 없겠지만 지표상으로도 전세가격은 떨어지지 않습니다. 재미삼아 #아파트 실거래가 지수를 살펴봤습니다. #부동산시장 #부동산동향
