부동산 거래의 마무리는 세금이라고 항상 말씀드리고 있습니다. 부동산을 살 때 취득세, 갖고 있을 때 보유세(재산세와 종합부동산세), 팔 때 양도소득세(양도세)를 내면서 차익을 얻었을 때 부동산 투자는 처음으로 완료됩니다. 부동산 거래의 마무리는 세금이라고 항상 말씀드리고 있습니다. 부동산을 살 때 취득세, 갖고 있을 때 보유세(재산세와 종합부동산세), 팔 때 양도소득세(양도세)를 내면서 차익을 얻었을 때 부동산 투자는 처음으로 완료됩니다.
부동산 정책과 규제는 정말 다양하게 여러가지가 있지만 이 부동산 세금과 관련한 규제 정도로 복잡하게 여러 부분에서 만들어지는 것이 없습니다.또 어떻게 보면 가장 만들기 쉬운 규제 사항으로 볼 수 있습니다.그래서!!부동산세는 일시, 세무사도 담당하는 것을 싫어하는 부분이라고 할 정도로 복잡해서 계산하는 게 정말 어렵습니다.각 지역의 세무서에서도 전문가가 직접 서비스를 하고지만 고민을 해결하는 것은 부족합니다.나도 가장 가까운 동작 세무서를 방문하고 세무 서비스를 받기도 했습니다만, 그야말로 일반적인 내용의 안내만 받을 수 있기 때문입니다.그도 그럴 것, 내가 궁금했던 것은 나의 상황에 맞는 비과세, 최선의 절세를 받기 때문에 어떻게 해야 하는 눙카잉데, 투자에 필적하는 개별적인 고민을 세무서 무료 서비스에서 찾기 어렵다고 봐야 합니다.그래서 나에게 유리한 절세 방향을 붙잡으려고 부동산 계산기를 이용하게 됩니다.그동안 여러 온라인 사이트, 앱으로 안내하는 부동산 계산기(양도세 취득세, 재산세와 종부세)에 관한 글을 통해서 소개하고 주셨지만 정작 네이버의 부동산 114에 대해서는 말한 적이 없도록 말하고 싶습니다.부동산 정책과 규제는 정말 다양하게 여러가지가 있지만 이 부동산 세금과 관련한 규제 정도로 복잡하게 여러 부분에서 만들어지는 것이 없습니다.또 어떻게 보면 가장 만들기 쉬운 규제 사항으로 볼 수 있습니다.그래서!!부동산세는 일시, 세무사도 담당하는 것을 싫어하는 부분이라고 할 정도로 복잡해서 계산하는 게 정말 어렵습니다.각 지역의 세무서에서도 전문가가 직접 서비스를 하고지만 고민을 해결하는 것은 부족합니다.나도 가장 가까운 동작 세무서를 방문하고 세무 서비스를 받기도 했습니다만, 그야말로 일반적인 내용의 안내만 받을 수 있기 때문입니다.그도 그럴 것, 내가 궁금했던 것은 나의 상황에 맞는 비과세, 최선의 절세를 받기 때문에 어떻게 해야 하는 눙카잉데, 투자에 필적하는 개별적인 고민을 세무서 무료 서비스에서 찾기 어렵다고 봐야 합니다.그래서 나에게 유리한 절세 방향을 붙잡으려고 부동산 계산기를 이용하게 됩니다.그동안 여러 온라인 사이트, 앱으로 안내하는 부동산 계산기(양도세 취득세, 재산세와 종부세)에 관한 글을 통해서 소개하고 주셨지만 정작 네이버의 부동산 114에 대해서는 말한 적이 없도록 말하고 싶습니다.
부동산114 부동산114
부동산114는 방대한 네이버 데이터베이스를 이용한 부동산 빅데이터 서비스입니다. 홈페이지로 이동하면 매물, 시세, 부동산 뉴스, 분양, 매물 의뢰, 직거래 등의 메뉴가 보입니다. 그리고 부동산 계산기는 오른쪽 하단의 계산기 모양을 눌러 서비스로 이동할 수 있습니다. 부동산114는 방대한 네이버 데이터베이스를 이용한 부동산 빅데이터 서비스입니다. 홈페이지로 이동하면 매물, 시세, 부동산 뉴스, 분양, 매물 의뢰, 직거래 등의 메뉴가 보입니다. 그리고 부동산 계산기는 오른쪽 하단의 계산기 모양을 눌러 서비스로 이동할 수 있습니다.
부동산 계산기 페이지에서는 친절하게도 부동산 매각, 매수 시, 부동산 보유 및 상속/증여 시, 기타로 구분하여 양도세 취득세 등의 용어에도 취약할 수 있는 이용자를 위해 배려하고 있음을 알 수 있습니다. 그리고 부동산 거래와 계산 중 궁금한 ‘중개보수 계산’도 이 페이지에서 바로 할 수 있습니다. 부동산 계산기 페이지에서는 친절하게도 부동산 매각, 매수 시, 부동산 보유 및 상속/증여 시, 기타로 구분하여 양도세 취득세 등의 용어에도 취약할 수 있는 이용자를 위해 배려하고 있음을 알 수 있습니다. 그리고 부동산 거래와 계산 중 궁금한 ‘중개보수 계산’도 이 페이지에서 바로 할 수 있습니다.
하단에는 양도소득세, 취득세, 종합부동산세, 상속세 등 원하는 세금 계산을 하려는 사람들을 위한 다이렉트 링크도 만들어져 있습니다. 빠른 계산이 가능합니다. 하단에는 양도소득세, 취득세, 종합부동산세, 상속세 등 원하는 세금 계산을 하려는 사람들을 위한 다이렉트 링크도 만들어져 있습니다. 빠른 계산이 가능합니다.
양도세 계산기의 이용 방법 양도세 계산기의 이용 방법
몇 가지 부동산 계산기 중 가장 대표적인 양도세 계산기의 이용 방법을 살펴봅시다. 양도소득세 계산기의 빈칸을 보면서 입력하세요. 모의계산이니 부담없이 부탁드립니다. 먼저 주택 소재지, 보유 주택 수, 실거주 기간 등 보유 주택 정보를 입력합니다. 그리고 취득/양도일, 취득/양도가액을 넣고 ‘다음’을 눌러 계산을 마칩니다. 몇 가지 부동산 계산기 중 가장 대표적인 양도세 계산기의 이용 방법을 살펴봅시다. 양도소득세 계산기의 빈칸을 보면서 입력하세요. 모의계산이니 부담없이 부탁드립니다. 먼저 주택 소재지, 보유 주택 수, 실거주 기간 등 보유 주택 정보를 입력합니다. 그리고 취득/양도일, 취득/양도가액을 넣고 ‘다음’을 눌러 계산을 마칩니다.
간단한 입력만으로 양도세 계산 결과를 다음과 같이 얻을 수 있습니다. 규제지역 체크를 하지 않아 장기보유특별공제까지 받아 시세차익 10억 중 양도세 납부 예상금액을 약 3억3천만원으로 계산했습니다. 간단한 입력만으로 양도세 계산 결과를 다음과 같이 얻을 수 있습니다. 규제지역 체크를 하지 않아 장기보유특별공제까지 받아 시세차익 10억 중 양도세 납부 예상금액을 약 3억3천만원으로 계산했습니다.
적용세율 팝업창을 표시하여 양도세 계산 이해에 참고하시기 바랍니다. 적용세율 팝업창을 표시하여 양도세 계산 이해에 참고하시기 바랍니다.
부동산세 중 양도세 계산은 본인의 상황과 방향에 맞게 절세할 수 있는 방법을 찾아가야 합니다. 양도세 관련 문제를 세무서나 전문 세무사도 꺼리는 이유는 규제가 복잡하기도 하지만 개인이 원하는 방향이 이해관계에 따라 다르기 때문입니다. 책임을 질 수 없고, 잘못했을 때 클레임을 감당할 수 없을 것입니다. 따라서 부동산114와 같은 양도세 계산기를 이용해 본인이 주택 수, 기간 등을 이렇게 넣어서 계획해야 하고 결국 본인에게 유리한 최적의 상황을 찾아야 합니다. 부동산세 중 양도세 계산은 본인의 상황과 방향에 맞게 절세할 수 있는 방법을 찾아가야 합니다. 양도세 관련 문제를 세무서나 전문 세무사도 꺼리는 이유는 규제가 복잡하기도 하지만 개인이 원하는 방향이 이해관계에 따라 다르기 때문입니다. 책임을 질 수 없고, 잘못했을 때 클레임을 감당할 수 없을 것입니다. 따라서 부동산114와 같은 양도세 계산기를 이용해 본인이 주택 수, 기간 등을 이렇게 넣어서 계획해야 하고 결국 본인에게 유리한 최적의 상황을 찾아야 합니다.
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